Fio realitní podfond I. - Třída CZK

Cílem Fio realitního podfondu I. je vybudovat unikátní, sektorově vyvážené nemovitostní portfolio a jeho investorům nabídnout atraktivní investiční produkt vhodný pro přesun finančních prostředků z depozitních účtů či jiných nízko úročených alternativ v prostředí klesajících úrokových sazeb. Záměrem je v dlouhodobém horizontu dosahovat stabilního zhodnocení prostředků investorů podfondu, a to investováním primárně do stávajících prémiových komerčních nemovitostí ze segmentů kanceláří, výrobní a skladové logistiky, maloobchodu (retail parky), či residenčních nemovitostí nacházejících se primárně na území České, popř. i Slovenské republiky.

Investice fondu mohou mít formu nabytí přímo konkrétní nemovitosti nebo získání kontrolní majetkové účasti v nemovitostní společnosti. Výnosy z investic budou reinvestovány v souladu s investičními cíli realitního fondu.

První akvizicí fondu uskutečněnou dne 25. 5. 2023 s hodnotou transakce cca 31,3 mil. EUR se stala osmipodlažní kancelářská budova Rohan Business Center v Praze 8 – Karlíně v blízkosti metra linky B – stanice Křižíkova o pronajímatelné podlahové ploše cca. 9,4 tis. m2 a 100 podzemními parkovacími místy. Mezi hlavní nájemce patří skupina Natland, Bodycote SSC, ANALOGIA, Mikenopa a Kuoni. Budova disponuje certifikací v oblasti energeticky úsporných a udržitelných budov BREEAM In-use na úrovni „Very Good". Další informace k této akvizici naleznete ve vydané tiskové zprávě.

K dalšímu sektorově odlišnému rozšíření portfolia fondu došlo 1. 8. 2024 akvizicí nově postaveného výrobního a skladového areálu GARBE Park Chomutov s hodnotou transakce 33,0 mil. EUR o celkové výměře pronajímatelných ploch ca. 29,600 m2. Atraktivitu této investice podtrhuje dlouhá nájemní smlouva a pronájem celého objektu renomovanému nájemci ze skupiny Fielmann Group AG zabývající se výrobou dioptrických brýlí a její vysoký environmentální standard (PENB na úrovni „A“ a BREEAM In-Use „Very Good“). Další informace k této akvizici naleznete ve vydané tiskové zprávě.

Poslední, pro fond klíčovou akvizicí ze dne 10. 4. 2025, byla koupě ikonické kancelářské a obchodní budovy Staré Celnice v centru Prahy od německého penzijního fondu BVK (zastoupeném správcem Invesco Real Estate). Jednalo se o dosud největší transakci, kterou fond od svého vzniku v roce 2021 uskutečnil. Pronajímatelná plocha Staré Celnice činí ca 11,500 m2 a je plně pronajata. Další informace k této akvizici naleznete ve vydané tiskové zprávě.

Fond manažeři fondu průběžně pracují na vyhodnocování dalších vhodných investičních příležitostí, o které plánují rozšířit portfolio podfondu v následujících letech.